NANO APART - ЧОМУ ЦЕ ВАРТО?
NANO APART
- ЧОМУ ЦЕ ВАРТО?
Обробка під ключ • Невелика сума інвестицій • Швидка передача • Повний комплекс послуг оренди • Можливість проживання самостійно • Висока прибутковість та зростання вартості нерухомості
Прогноз прибутку
| Śr 1 M | Śr 1 R | |
|---|---|---|
| Результат | 2 677,00 | 32 123,00 |
| Сума інвестицій | 376 000,00 | |
| ROE | 8,54% | |
| Передбачуваний короткостроковий дохід (в середньому 18 днів x 287 нетто/день 310 брутто/день)) | 5 166,00 | 61 992,00 |
| Витрати на оренду приміщень | 424,93 | 5 099,00 |
| Витрати на спільні частини з гаражем (включаючи адміністрування) | 145,86 | 1 750,00 |
| Витрати фонду реконструкції будівель | 22,79 | 273,48 |
| Комунальні послуги (електроенергія, вода, сміття) | 395,68 | 4 748,00 |
| Вирахування операційних витрат з надходжень від оренди паркомісць | -139,39 | -1 673,00 |
| Витрати на оренду приміщення | 2 064,00 | 24 769,00 |
| Комісійні витрати для лізингового оператора (максимум 25%) | 1 291,50 | 15 498,00 |
| Комісійні витрати на цифрові послуги (75% від 13% від доходу) | 503,69 | 6 044,00 |
| Витрати на управління орендою (виставлення рахунків та нагляд) 3% від орендної плати | 154,98 | 1 860,00 |
| Фонд оновлення обладнання (5 zł/m2) | 113,95 | 1 367,40 |
| Загальні витрати | 2 489,00 | 29 869,00 |
Зі збільшенням ціни на проживання прибутковість зростатиме
Кожна квартира заробляє для вас
Весь Nano Apart працює на вас.
Вибирайте будь-яку квартиру і не хвилюйтеся, чи її будуть орендувати частіше чи рідше від інших. Досить здати в оренду одну кімнату в Інвестиції і всі власники отримають винагороду, пропорційну вкладеному капіталу.
Пам'ятайте: кожна Nano квартира приносить вам прибуток. Кожен злотий доходу буде розділено між усіма власниками.
Певні прибутки.
Найвищий стандарт і відмінне розташування Nano Apart гарантують високий попит на квартири в об'єкті. Купуючи Nano квартиру, ви також отримуєте частку в гаражі, що збільшить ваш прибуток від оренди.
Пам’ятайте: Варшавський ринок характеризується цілорічною заповненістю готельних номерів діловими та туристичними клієнтами. У Варшаві сезон триває цілий рік!
Перші 100 Нано-квартир приносять 7,5% річних ще під час будівництва.
Захист капіталу від інфляції.
Цікаво, як захистити свій капітал?
Пам’ятайте: щороку вартість нерухомості зростає. Незалежно від доходу від оренди, вартість вашої нерухомості постійно зростає! Це захищає вас від інфляції – на відміну від альтернативних фінансових інструментів.
«Киньте» покупку на витрати – ПДВ (VAT) і амортизацію.
Коли ви купуєте Nano квартиру, ви можете вирахувати ПДВ (VAT). Додатковою перевагою є амортизація вашого приміщення, яка буде можлива з моменту підписання остаточного договору. Відповідно до польських норм амортизація становить 2,5% річних.
Прозорий білінг.
Після кожного розрахункового періоду ви отримаєте детальний розрахунок доходів і витрат, який не включає лише податки. Розрахунки завжди проводяться в сумах нетто.
Якщо ви вирішите вирахувати ПДВ (VAT) при купівлі Nano квартири, ваш рахунок-фактура буде збільшено на 23%.
Якщо ви не є активним платником ПДВ (VAT), ваш чистий прибуток також буде вашим прибутком брутто.
Квартира в оренду або для себе: насолоджуйся або орендувати.
У Nano Apart ми дуже гнучко підходимо до питань оренди.
При бажанні ви можете довірити нам свою квартиру і отримувати прибуток від оренди. При цьому Ви зберігаєте право проживання власника (до 14 днів на рік).
Якщо у вас або ваших близьких є власні житлові потреби, ви можете виключити Nano квартиру з договору оренди та проживати в ній.
Пасивний дохід
Купуючи Nano квартиру, вам не потрібно ні про що турбуватися. Про оренду, гостей і рекламу подбає професійний оператор. Ваша роль полягатиме лише в розрахунках прибутків із податковою службою
ЗРОСТАННЯ ВАРТОСТІ НЕРУХОМОСТІ У ВАРШАВІ
базовий рік: 2012
На цій діаграмі показано зростання цін на нерухомість у Варшаві в 2012-2022 роках, що варто мати на увазі при розрахунку прибутковості Nano Apart. Важливо: Збільшення вартості нерухомості в наступні роки може відрізнятися.
Джерело: JLL
ЗМІНА СЕРЕДНІХ ЦІН НА КВАРТИРИ У ВАРШАВІ
У 2020-2025 РОКАХ
станом на травень 2025 року
Цей графік показує зростання середніх цін на нерухомість у Варшаві в 2020-2025 роках, що варто врахувати при розрахунку прибутковості Nano Apart. Важливо: Зростання вартості нерухомості в наступні роки може відрізнятися.
Джерело: на основі даних bigdata.rynekpierwotny.pl
Стань власником Nano квартири
Придбайте готову квартиру, яка працюватиме на вас з першого дня, приносячи вам пасивний дохід до 3650 злотих нетто на місяць
Отримайте додаткові прибутки від паркувальних місць
Захистіть свої заощадження від інфляції
Отримайте пасивний дохід!
Ваші гроші, інвестовані в Nano Apart, працюють на вас.
Ні про що не турбуйтеся! Ми гарантуємо повне обслуговування, цілий рік.
Стань учасником спільноти.
Купуючи Nano квартиру, ви стаєте учасником спільноти комерційних приміщень. Керівництво громади подбає про те, щоб все працювало належним чином. Ремонтний фонд дозволить підтримувати об’єкт у непошкодженому стані протягом багатьох років.
Ми дбаємо про найвищий стандарт об'єкту та ваш інтерес.
Ви можете користуватися вашою Nano квартирою і не мати від цього прибутку. Але довіривши це нам, ви гарантуєте собі максимально можливий прибуток і підтримку вашої Nano квартири на найвищому рівні протягом багатьох років.
Наша мета – забезпечити стабільний стандарт пропозиції для всього об'єкта та постійний і оптимальний дохід для всіх власників Nano квартир.
