NANO APART - ЧОМУ ЦЕ ВАРТО?
NANO APART
- ЧОМУ ЦЕ ВАРТО?
Обробка під ключ • Невелика сума інвестицій • Швидка передача • Повний комплекс послуг оренди • Можливість проживання самостійно • Висока прибутковість та зростання вартості нерухомості
Прогноз прибутку
| Śr 1 M | Śr 1 R | |
|---|---|---|
| Результат | 2 677,00 | 32 123,00 |
| Сума інвестицій | 376 000,00 | |
| ROE | 8,54% | |
| Передбачуваний короткостроковий дохід (в середньому 18 днів x 287 нетто/день 310 брутто/день)) | 5 166,00 | 61 992,00 |
| Витрати на оренду приміщень | 424,93 | 5 099,00 |
| Витрати на спільні частини з гаражем (включаючи адміністрування) | 145,86 | 1 750,00 |
| Витрати фонду реконструкції будівель | 22,79 | 273,48 |
| Комунальні послуги (електроенергія, вода, сміття) | 395,68 | 4 748,00 |
| Вирахування операційних витрат з надходжень від оренди паркомісць | -139,39 | -1 673,00 |
| Витрати на оренду приміщення | 2 064,00 | 24 769,00 |
| Комісійні витрати для лізингового оператора (максимум 25%) | 1 291,50 | 15 498,00 |
| Комісійні витрати на цифрові послуги (75% від 13% від доходу) | 503,69 | 6 044,00 |
| Витрати на управління орендою (виставлення рахунків та нагляд) 3% від орендної плати | 154,98 | 1 860,00 |
| Фонд оновлення обладнання (5 zł/m2) | 113,95 | 1 367,40 |
| Загальні витрати | 2 489,00 | 29 869,00 |
Зі збільшенням ціни на проживання прибутковість зростатиме
Кожна квартира заробляє для вас
Весь Nano Apart працює на вас.
Оберіть будь-який апартамент і не турбуйтеся про те, чи буде він здаватися в оренду частіше чи рідше за інші. Достатньо, щоб хоча б одне помешкання в проєкті було здане в оренду, і всі власники отримають винагороду, пропорційну до вкладеного капіталу.
Пам’ятайте: кожна квартира приносить вам прибуток. Кожна злота доходу буде розподілена між усіма власниками.
Певні прибутки.
Найвищий стандарт та відмінне розташування Nano Apart гарантують високий рівень заповнюваності об’єкта. Купуючи апартаменти, ви також отримаєте частку в гаражі, що збільшить ваші прибутки від оренди.
Пам’ятайте: Варшавський ринок характеризується цілорічною заповненістю готельних номерів за рахунок бізнес-клієнтів та туристів. У Варшаві сезон триває цілий рік!
Захист капіталу від інфляції.
Цікаво, як захистити свій капітал?
Пам’ятайте: щороку вартість нерухомості зростає. Незалежно від доходу від оренди, вартість вашої нерухомості постійно зростає! Це захищає вас від інфляції – на відміну від альтернативних фінансових інструментів.
«Киньте» покупку на витрати – ПДВ (VAT) і амортизацію.
Купуючи квартиру, ви можете відрахувати ПДВ. Додатковою перевагою є амортизація вашого житла, яка стане можливою з моменту підписання остаточного договору. Відповідно до польського законодавства, амортизація становить 2,5% на рік.
Прозорий білінг.
Після кожного розрахункового періоду ви отримаєте детальний звіт про доходи та витрати, в якому не враховані лише податки. Розрахунки завжди проводяться у сумах нетто.
Якщо під час придбання квартири ви вирішите скористатися відрахуванням ПДВ, сума вашого рахунку-фактури збільшиться на 23%.
Якщо ви не є активним платником ПДВ, чистий прибуток одночасно буде вашим валовим прибутком.
Квартира в оренду або для себе: насолоджуйся або орендувати.
У Nano Apart ми підходимо до питань оренди дуже гнучко.
Якщо бажаєте, ви можете довірити нам свою квартиру та отримувати прибуток від оренди. При цьому ви зберігаєте право на проживання як власник (до 14 днів на рік).
Якщо у вас або ваших близьких виникнуть власні потреби у житлі, ви можете вилучити квартиру з оренди та оселитися в ній.
Пасивний дохід
Купуючи апартаменти, вам не доведеться нічим займатися. Професійний оператор візьме на себе управління орендою, роботу з гостями та рекламу. Ваша роль полягатиме лише у звітуванні про прибутки перед податковою інспекцією
ЗРОСТАННЯ ВАРТОСТІ НЕРУХОМОСТІ У ВАРШАВІ
базовий рік: 2012
На цій діаграмі показано зростання цін на нерухомість у Варшаві в 2012-2022 роках, що варто мати на увазі при розрахунку прибутковості Nano Apart. Важливо: Збільшення вартості нерухомості в наступні роки може відрізнятися.
Джерело: JLL
ЗМІНА СЕРЕДНІХ ЦІН НА НЕРУХОМІСТЬ У ВАРШАВІ
У 2020-2025 РОКАХ
станом на травень 2025 року
Цей графік показує зростання середніх цін на нерухомість у Варшаві в 2020-2025 роках, що варто врахувати при розрахунку прибутковості Nano Apart. Важливо: Зростання вартості нерухомості в наступні роки може відрізнятися.
Джерело: на основі даних bigdata.rynekpierwotny.pl
Станьте власником квартири
Придбайте готову квартиру, яка працюватиме на вас з першого дня, приносячи вам пасивний дохід до 3650 злотих нетто на місяць
Отримайте додаткові прибутки від паркувальних місць
Захистіть свої заощадження від інфляції
Отримайте пасивний дохід!
Ваші гроші, інвестовані в Nano Apart, працюють на вас.
Ні про що не турбуйтеся! Ми гарантуємо повне обслуговування, цілий рік.
Стань учасником спільноти.
Купуючи квартиру, ви стаєте членом спільноти власників нежитлових приміщень. Правління спільноти подбає про те, щоб усе працювало належним чином. Ремонтний фонд дозволить підтримувати об’єкт у належному стані протягом багатьох років.
Ми дбаємо про найвищий стандарт об'єкту та ваш інтерес.
Ви можете користуватися своїм апартаментом і не отримувати від нього прибутку. Але, доручивши нам його обслуговування, ви гарантуєте собі максимально можливий прибуток та підтримку ваших апартаментів на найвищому рівні протягом багатьох років.
Наша мета — забезпечити єдиний стандарт послуг для всього об’єкта, а також стабільні й оптимальні доходи для всіх власників апартаментів.
