NANO APART - DLACZEGO WARTO?
NANO APART
- DLACZEGO WARTO?
Wykończenie pod klucz • Mała kwota inwestycji • Szybka zbywalność • Pełna obsługa najmu • Możliwość samodzielnego zamieszkania • Wysoka rentowność i rosnąca wartość nieruchomości
Prognoza zysku
| Miesiąc | Rok | |
|---|---|---|
| Zysk | 2 677,00 | 32 123,00 |
| Kwota zainwestowana | 376 000,00 | |
| ROE | 8,54% | |
| Zakładany przychód krótkoterminowy (średnio 18 dni x 287 zł netto/doba 310 zł brutto/doba) | 5 166,00 | 61 992,00 |
| Koszty z tytułu posiadania lokalu | 424,93 | 5 099,00 |
| Koszty części wspólnych z garażem (w tym administracji) | 145,86 | 1 750,00 |
| Koszty funduszu remontowego budynku | 22,79 | 273,48 |
| Media lokalowe (prąd, woda, śmieci) | 395,68 | 4 748,00 |
| Pomniejszenie kosztów eksploatacji o wpływy z najmu miejsc parkingowych | -139,39 | -1 673,00 |
| Koszty z tytułu najmu lokalu | 2 064,00 | 24 769,00 |
| Koszty prowizji dla operatorra najmu (maksymalne 25%) | 1 291,50 | 15 498,00 |
| Koszty prowizji dla serwisów cyfrowych (75% z 13% od przychoodów) | 503,69 | 6 044,00 |
| Koszty zarządu wynajmem (rozliczenie i nadzór) 3% najmu | 154,98 | 1 860,00 |
| Fundusz remontowy wyposażenia (5 zł/m2) | 113,95 | 1 367,40 |
| Koszty razem | 2 489,00 | 29 869,00 |
Wraz ze wzrostem ceny noclegów będzie wzrastać rentowność
Każdy apartament zarabia dla Ciebie
Cały Nano Apart pracuje dla Ciebie.
Wybierz dowolny Nano Apartament i nie martw się czy będzie on wynajmował się częściej lub rzadziej od innych. Wystarczy, że jeden lokal w Inwestycji zostanie wynajęty, a wszyscy właściciele otrzymają wynagrodzenie proporcjonalne do zainwestowanego kapitału.
Pamiętaj: każdy Nano Apartament generuje zyski dla Ciebie. Każda złotówka przychodu zostanie podzielona między wszystkich właścicieli.
Pewne zyski.
Najwyższy standard oraz doskonała lokalizacja Nano Apart gwarantują wysokie obłożenie obiektu. Kupując Nano Apartament obejmiesz także udział w garażu, który powiększy Twoje zyski z najmu.
Pamiętaj: Rynek warszawski to całoroczne obłożenie pokoi hotelowych przez klientów biznesowych i turystycznych. W Warszawie sezon trwa przez cały rok!
Pierwsze 100 Nano Apartamentów zarabia 7,5% rocznie nawet podczas budowy.
Ochrona kapitału przed inflacją.
Zastanawiasz się jak ochronić swój kapitał?
Pamiętaj: Każdego roku nieruchomości zwiększają swoją wartość. Niezależnie od przychodów z najmu wartość Twojej nieruchomości stale rośnie!
To chroni Cię przed infalacją – w przeciwieństwie do alternatywnych instrumentów finansowych.
„Wrzuć” zakup w koszty – VAT i amortyzacja.
Kupując Nano Apartament możesz odliczyć VAT. Dodatkowym atutem jest amortyzacja Twojego lokalu, która będzie możliwa od momentu podpisania umowy ostatecznej. Zgodnie z polskimi przepisami amortyzacja wynosi 2,5% w skali roku.
Przejrzyste rozliczenia.
Po każdym okresie rozliczeniowym otrzymasz szczegółowe rozliczenie przychodów oraz kosztów, które nie uwzględniają wyłącznie podatków. Rozliczenia prowadzone są zawsze w kwotach netto.
Jeżeli przy zakupie swojego Nano Apartamentu zdecydujesz się skorzystać z odliczenia podatku VAT, Twoja faktura będzie powiększona o 23%.
Jeśli nie będziesz czynnym podatnikiem VAT, zysk netto będzie jednocześnie Twoim zyskiem brutto.
Apartament na wynajem i dla siebie: korzystaj lub wynajmuj.
W Nano Apart podchodzimy do spraw najmu bardzo elastycznie.
Jeśli chcesz, możesz powierzyć nam swój apartament i czerpać zyski z najmu. Jednocześnie zachowujesz prawo do pobytów właścicielskich (do 14 dni w ciągu roku).
Jeśli Ty lub Twoi bliscy macie własne potrzeby mieszkaniowe, możesz wyłączyć Nano Apartament z najmu i zamieszkać w nim.
Pasywny dochód
Kupując Nano Apartament nie musisz zajmować się niczym. Profesjonalny operator zajmie się obsługą najmu, gości oraz promocją. Twoją rolą będzie jedynie rozliczanie zysków z urzędem skarbowym
WZROST WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI
W WARSZAWIE
rok bazowy: 2012
Niniejszy wykres prezentuje wzrost cen nieruchomości w Warszawie w latach 2012-2022, co warto mieć na uwadze licząc rentowność Nano Apart. Ważne: Wzrost wartości nieruchomości w kolejnych latach może się różnić.
Źródło: JLL
ZMIANA ŚREDNICH CEN MIESZKAŃ W WARSZAWIE
W LATACH 2020-2025
stan do maja 2025 r.
Niniejszy wykres prezentuje wzrost średnich cen nieruchomości w Warszawie w latach 2020-2025, co warto mieć na uwadze licząc rentowność Nano Apart. Ważne: Wzrost wartości nieruchomości w kolejnych latach może się różnić.
Źródło: na podstawie danych bigdata.rynekpierwotny.pl
Zostań właścicielem Nano Apartamentu
Kup gotowy apartament, który od pierwszego dnia będzie na Ciebie pracował, przynosząc Ci pasywny dochód nawet 3650 zł netto miesięcznie
Czerp dodatkowe zyski z miejsc postojowych
Chroń swoje oszczędności przed infalcją
Zapewnij sobie pasywny dochód!
Twoje pieniądze zainwestowane w Nano Apart pracują dla Ciebie.
Nie martw się o nic! Gwarantujemy pełną obsługę, przez cały rok.
Zostań członkiem wspólnoty.
Kupując Nano Apartament, stajesz się członkiem wspólnoty lokali użytkowych. Zarząd wspólnoty zadba o to, aby wszystko działało poprawnie. Fundusz remontowy umożliwi utrzymanie obiektu w niepogorszonym stanie przez długie lata.
Dbamy o najwyższy standard obiektu i Twój interes.
Możesz korzystać ze swojego Nano Apartamentu i nie czerpać z niego zysków. Ale powierzając go nam do obsługi, zagwarantujesz sobie najwyższe możliwe zyski oraz utrzymanie Twojego Nano Apartamentu w najwyższym standardzie przez lata.
Naszym celem jest zapewnienie spójnego standardu oferty dla całego obiektu oraz stałych i optymalnych wpływów wszystkim właścicielom Nano Apartamentów.
